Налог на имущество: как оспорить кадастровую стоимость квартиры и платить меньше

Почему налог растет?

Ежегодный налог на недвижимость рассчитывается из её кадастровой стоимости. Раз в несколько лет государство проводит массовую переоценку. Проблема в том, что алгоритмы считают цены "в среднем по району", не учитывая, что ваша квартира находится на первом этаже без ремонта или в доме под снос. В итоге кадастровая цена может оказаться на миллионы выше реальной рыночной, а вы переплачиваете налоги.

Как проверить и оспорить:

Зайдите на сайт Росреестра и вбейте свой кадастровый номер. Если цена кажется вам завышенной, вы имеете полное право ее оспорить.

1. Закажите независимую оценку. Обратитесь к лицензированному оценщику. Он составит отчет о реальной рыночной стоимости вашей квартиры. (Услуга стоит 3-5 тысяч рублей, но окупается экономией на налогах).
2. Комиссия при Росреестре или МФЦ. Подайте заявление в специальную комиссию вашего региона, приложив отчет оценщика. Во многих регионах сейчас работает упрощенный порядок через ГБУ (Государственные бюджетные учреждения).
3. Если комиссия откажет — подавайте иск в суд. Суды в 90% случаев встают на сторону граждан и приравнивают кадастровую стоимость к рыночной.