Ипотека на ремонт квартиры: можно ли включить отделку в сумму кредита

Проблема новоселов

После внесения первоначального взноса за квартиру у многих не остается ни копейки на черновую отделку и мебель. Брать обычный потребкредит дорого — ставки там выше 20%. Можно ли "запихнуть" ремонт в ипотеку?

Вариант 1: Покупка ремонта у застройщика (Новостройка)

Самый простой и выгодный путь. Многие застройщики предлагают опцию «Отделка под ключ» или «Меблировка». Эта сумма официально вписывается в Договор долевого участия (ДДУ). В итоге вы платите за ремонт по льготной ипотечной ставке (например, 6%), и платеж размазывается на 30 лет.

Вариант 2: Целевая ипотека на ремонт (Вторичка)

Некоторые банки (например, Сбер, ВТБ) предлагают специальный продукт: кредит на улучшение жилищных условий под залог имеющейся недвижимости. Ставка по нему ниже, чем по кредиткам, но выше, чем по обычной ипотеке. Важное условие: вам придется отчитаться чеками, что деньги пошли именно на стройматериалы, а не на покупку машины.