Сосед захватил часть коридора или тамбура: как заставить его снести дверь через суд

Коридор принадлежит всем

Многие жильцы считают, что «карман» (тамбур) перед их квартирой — это их личная собственность. Они ставят железные двери, хранят там старую резину, велосипеды и картошку. Согласно Жилищному кодексу РФ, лестничные площадки и коридоры — это общедомовое имущество, которое принадлежит всем жильцам дома в равной степени.

Почему это опасно?

Захламление путей эвакуации — это грубейшее нарушение правил пожарной безопасности. Если начнется пожар, этот шкаф с вещами может стоить кому-то жизни.

Как убрать чужую дверь:

• Жалоба в Управляющую компанию. Напишите заявление в УК. Они обязаны выдать соседу предписание на демонтаж (так как УК штрафуют за нарушения пожарной безопасности).
• Жалоба в МЧС (Пожнадзор). Пожарный инспектор придет, выпишет соседу крупный штраф и обяжет очистить проход.
• Иск в суд. Если УК бездействует, вы можете подать иск об «устранении препятствий в пользовании общим имуществом» (ст. 304 ГК РФ). Суд обяжет соседа снести перегородку за его же счет.

Единственный законный способ поставить дверь в тамбуре — получить 100% согласия всех собственников квартир в доме на общем собрании.