Покупка готового бизнеса (салон, кофейня): чек-лист аудита, чтобы не купить долги

Осторожно: продажа проблем

Хороший бизнес продают редко (только в случае срочного переезда или развода). В 90% случаев на Авито продают "чемодан без ручки": убыточную точку с долгами по аренде. Как не стать лохом?

Правило №1: Никогда не покупайте ИП

ИП купить физически невозможно. Вы можете купить только активы ИП (оборудование, кофемашины, товарные остатки). Если продавец предлагает "переоформить бизнес", помните: все долги прошлого ИП останутся на нём, но и все договоры с поставщиками и договор аренды вам придется заключать ЗАНОВО от своего имени. Арендодатель может просто не продлить с вами договор!

Покупать бизнес как юрлицо (переоформление 100% доли ООО) проще. Но здесь кроется риск субсидиарной ответственности и скрытых налоговых долгов.

Чек-лист проверки (Due Diligence):

• Проверка кассы. Не верьте табличкам в Excel и тетрадкам. Требуйте выгрузку из ОФД (Оператора фискальных данных) или эквайринга банка. Только там реальная выручка.
• Договор аренды. Прочитайте договор. Возможно, собственник помещения собирается повысить аренду в 2 раза через месяц, и именно поэтому бизнес продается.
• Долги. Проверьте продавца на сайте приставов (ФССП) и в Картотеке арбитражных дел.