Срок или платеж? Как выгоднее гасить ипотеку досрочно

Главная дилемма каждого ипотечника: появились свободные 50 000 рублей — куда их направить? В мобильном приложении банка всегда есть выбор: уменьшить срок кредита или уменьшить ежемесячный платеж. Математически: Выгоднее уменьшать СРОК. Ипотека — это сложный процент. Чем дольше вы пользуетесь деньгами банка, тем больше переплата. Срезая срок, вы отсекаете самые дорогие "хвосты" переплат. Вложив сегодня 50 тысяч рублей в уменьшение срока, вы можете сэкономить 150-200 тысяч рублей на итоговой переплате. Психологически: Выгоднее уменьшать ПЛАТЕЖ. Если вы боитесь потерять работу или у вас нестабильный доход, эксперты советуют уменьшать платеж. Ваш обязательный взнос падает (например, с 40 до 35 тысяч). При этом в следующем месяце вы можете снова платить 40 тысяч, просто направляя "лишние" 5 тысяч в досрочку. Совет профи: Уменьшайте платеж, но продолжайте платить старую сумму. Так вы получите математическую выгоду (как от снижения срока) и психологическую безопасность.