Ипотека без первоначального взноса в 2026: реально ли это?

Центробанк жестко закручивает гайки: минимальный первоначальный взнос по многим программам вырос до 20-30%. Но купить квартиру без накоплений всё еще возможно.

Способ 1: Материнский капитал
Самый законный и популярный способ. Средства маткапитала можно направить напрямую продавцу или застройщику в качестве первого взноса.

Способ 2: Залог имеющейся недвижимости
Если у вас или ваших родителей уже есть квартира, банк с удовольствием выдаст 100% стоимости нового жилья под залог старого.

Способ 3: Завышение стоимости (Рискованно!)
Иногда продавцы "вторички" соглашаются написать в договоре сумму больше реальной. Банк выдает ипотеку на "завышенную" сумму, и эти деньги идут продавцу как фиктивный первоначальный взнос. Мы настоятельно не рекомендуем эту серую схему.