Военная ипотека в 2026 году: как купить жилье, если ты контрактник

Что такое НИС и как это работает

Военная ипотека — это программа Накопительно-ипотечной системы (НИС). Как только вы подписываете второй контракт (или получаете офицерское звание), на ваш специальный счет государство начинает ежемесячно перечислять деньги. Через 3 года службы вы имеете право использовать эти накопления как первоначальный взнос, а оставшуюся сумму долга банку будет гасить Минобороны.

Главный подвох — увольнение

Пока вы служите, ипотека для вас абсолютно бесплатна. Но если вы решите уволиться по собственному желанию или из-за нарушения контракта до достижения 20 лет выслуги (или 10 лет по льготным основаниям), вас ждет финансовая катастрофа:

• Вам придется вернуть государству все деньги, которые оно выплатило банку за эти годы (первоначальный взнос + ежемесячные платежи).
• Остаток долга перед банком вы будете гасить самостоятельно из своего кармана.

Лайфхак: Военную ипотеку можно комбинировать с материнским капиталом. Подробнее о том, как правильно использовать маткапитал, мы писали ранее.